Limpeza de caixa d'água e troca de boia: passo a passo
Resumo rápido
- Resposta curta: a recomendação mais citada, inclusive pela Embasa e pelo Ministério da Saúde, é limpar a caixa d'água a cada seis meses, ou antes se a água tiver cheiro, gosto ou cor diferente.
- O roteiro do Ministério da Saúde inclui esvaziar, lavar com escova de nylon, desinfetar com água sanitária e anotar a data.
- Boia desregulada ou furada faz a caixa transbordar ou não encher e costuma ser ajustada ou trocada.
- Em condomínio, a caixa é do prédio: peça ao síndico o comprovante da limpeza.
Para quem é: quem tem caixa d'água em casa ou cobertura, ou quer cobrar a limpeza no condomínio.
De quanto em quanto tempo limpar a caixa d'água
A recomendação mais citada, inclusive pela Embasa e pelo Ministério da Saúde, é limpar a caixa d'água a cada seis meses. A limpeza também deve ser feita antes disso se houver cheiro, gosto, cor estranha na água, sujeira visível ou depois de um longo período sem uso.
| Situação | O que fazer | Observação |
|---|---|---|
| Rotina | Limpar a cada seis meses | Recomendação citada pela Embasa e pelo Ministério da Saúde |
| Água com cheiro, gosto ou cor diferente | Limpar antes do prazo | Também verifique a tampa e a vedação |
| Caixa muito tempo sem uso | Limpar antes de voltar a usar | Confira vazamentos e a boia |
| Depois de obra ou reparo na caixa | Limpar e desinfetar | Evita resíduos de obra na água |
| Caixa aberta, sem tampa ou com tampa quebrada | Trocar a tampa e limpar | Impede entrada de sujeira e insetos |
Passo a passo da limpeza da caixa d'água
O passo a passo orientado pelo Ministério da Saúde é fechar a entrada de água, esvaziar a caixa, lavar paredes e fundo, enchê-la de novo com água sanitária na proporção indicada, esperar cerca de duas horas, esvaziar, tampar e anotar a data. Siga a orientação local e o produto indicado para o seu caso.
- Fechar a entrada de água e usar a água restante da caixa nas atividades da casa.
- Esvaziar a caixa, deixando um pouco de água para facilitar a limpeza.
- Lavar paredes e fundo com escova de cerdas de nylon e água limpa, sem esponja de aço nem vassoura de piaçava.
- Retirar a sujeira e enxaguar bem.
- Desinfetar: encher a caixa e acrescentar água sanitária na proporção de 1 litro (2,0% a 2,5% de cloro) para cada 1.000 litros de água, aguardando cerca de duas horas.
- Esvaziar e enxaguar a caixa e as tubulações pelas torneiras.
- Tampar bem e abrir a entrada de água.
- Anotar a data da limpeza para a próxima.
Problemas com a boia da caixa d'água
A boia controla a entrada de água. Quando ela falha, a caixa transborda ou não enche. Em muitos casos basta ajustar a altura da haste, limpar a torneira de entrada ou trocar o vedante; se a boia estiver furada, quebrada ou a torneira desgastada, a peça precisa ser trocada.
| Sintoma | Causa provável | O que fazer |
|---|---|---|
| Caixa transborda | Boia desregulada, furada ou torneira de entrada que não veda | Ajustar a haste ou trocar a boia e o vedante |
| Caixa não enche | Boia travada ou entrada de água obstruída | Soltar a boia e limpar a torneira de entrada |
| Pinga dentro da caixa | Vedante da torneira desgastado | Trocar o vedante ou a torneira de boia |
| Boia afunda ou tem água dentro | Boia furada | Trocar a boia |
Tampa, vedação e sinais de que a caixa precisa de reparo
A caixa precisa de tampa bem encaixada e vedada para impedir a entrada de sujeira e de insetos. Trincas, vazamentos, limo, ferrugem em tubulação e água com cheiro ou cor diferente indicam que a caixa ou a tubulação precisam de reparo ou de substituição.
- Confira se a tampa fecha por completo e sem frestas.
- Procure trincas e vazamentos no corpo e nas conexões.
- Observe limo ou sujeira no fundo e nas paredes.
- Veja se a tubulação de saída e o ladrão estão desobstruídos.
- Em caso de trincas, vazamentos ou caixa muito antiga, avalie a troca da caixa.
Caixa d'água em apartamento e condomínio
Em apartamento, a caixa d'água costuma ser do condomínio, e a limpeza é responsabilidade do síndico e da empresa contratada. O morador pode cobrar o registro da limpeza e verificar a data, e deve cuidar das caixas e dos reservatórios que forem da própria unidade.
- Pergunte ao síndico a data da última limpeza e peça o comprovante.
- Verifique se a empresa que faz a limpeza é especializada.
- Em casas e coberturas, a caixa é do morador, que deve fazer a limpeza.
- Guarde o registro das limpezas, com data.
Quando contratar um profissional para a caixa d'água
Contrate um profissional quando a caixa for de difícil acesso, estiver muito suja, tiver vazamento, precisar de troca de boia, de registro ou de tubulação, ou quando houver dúvida sobre a água. Peça orçamento por escrito, com o serviço descrito, e a garantia legal de 90 dias.
- Peça orçamento por escrito, com o que será feito e o que está incluso.
- Confirme se há troca de boia, vedante e tampa, quando necessário.
- Pergunte como é feito o descarte da água e a desinfecção.
- Peça nota fiscal e a garantia legal de 90 dias para defeito aparente.
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Perguntas frequentes sobre limpeza de caixa d'água e boia
De quanto em quanto tempo se limpa a caixa d'água?
A recomendação mais citada, inclusive pela Embasa e pelo Ministério da Saúde, é a cada seis meses. Limpe antes se houver cheiro, gosto, cor diferente ou sujeira.
Posso limpar a caixa d'água sozinho?
Pode, seguindo o roteiro de limpeza e com segurança no acesso. Se a caixa for alta, difícil de alcançar ou estiver muito suja, contrate um profissional. Ver o serviço de encanador.
Quanto de água sanitária colocar na caixa d'água?
O Ministério da Saúde orienta 1 litro de água sanitária (2,0% a 2,5%) para cada 1.000 litros de água, por cerca de duas horas, segundo matéria que reproduz a orientação. Confirme a orientação local.
Posso usar esponja de aço ou vassoura?
Não. Esponja de aço e vassoura de piaçava podem arranhar a caixa. Use escova de cerdas macias de nylon.
A caixa d'água do prédio é do condomínio?
Em geral, sim. Peça ao síndico a data e o comprovante da última limpeza.
Por que a caixa d'água transborda?
Boia desregulada, furada ou torneira de entrada que não veda. Em geral, ajusta-se a haste ou troca-se a boia e o vedante. Ver a troca de registro de água.
Quando trocar a caixa d'água?
Quando há trincas, vazamentos, limo difícil de remover ou a caixa está muito antiga. O encanador avalia o estado dela.
Como peço orçamento de limpeza de caixa d'água?
Pelo formulário da página do encanador ou pelo WhatsApp (71) 98115-4264, de segunda a sábado, das 8h às 18h. O Antônio avalia a caixa e envia o orçamento por escrito. Pedir orçamento de encanador.
Fontes consultadas
- A Tarde (iBahia): inspeção e limpeza da caixa d'água, com orientação da Embasa de limpeza a cada seis meses
- TNH1: limpeza regular da caixa d'água, com o roteiro do Ministério da Saúde
- ABNT: normas técnicas (NBR 5626, instalação predial de água fria)
- Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990), art. 26
